Sajt za agencije za nekretnine: oglasi, filteri i upiti

Agencija za nekretnine bez sopstvenog sajta zavisi isključivo od velikih oglasnih portala, gde se njeni oglasi prikazuju rame uz rame sa stotinama drugih agencija i vlasnika. Tamo se kupac ne vezuje za vas, već za stan. Sajt za agencije za nekretnine menja taj odnos: postaje mesto gde prodavci vide ozbiljnu agenciju kojoj mogu da povere nekretninu, a kupci i zakupci pregledaju vašu ponudu i ostavljaju kontakt direktno vama. Dobar sajt agencije je zato istovremeno katalog, alat za prikupljanje upita i dokaz profesionalnosti.

Dve publike, dva cilja

Sajt agencije za nekretnine se obraća dvema grupama koje žele potpuno različite stvari:

• Kupci i zakupci traže konkretnu nekretninu: lokaciju, kvadraturu, cenu, fotografije. Njima treba brza pretraga i jasna stranica svakog oglasa.
• Prodavci i vlasnici traže agenciju kojoj će poveriti prodaju ili izdavanje. Njima treba dokaz da znate tržište, da imate proces i da ćete njihovu nekretninu dobro predstaviti.

Mnogi sajtovi agencija rade samo za prvu grupu, a zaboravljaju drugu, iako su upravo prodavci ti koji donose ponudu i proviziju. Zato sajt treba da ima i jasnu stranicu „Prodajete ili izdajete nekretninu?“ sa objašnjenjem kako radite i formom za procenu ili prijavu nekretnine.

Pretraga oglasa sa filterima

Srce sajta je baza nekretnina sa pretragom. Posetilac mora za nekoliko sekundi da suzi ponudu na ono što ga zanima. Osnovni filteri su:

Na telefonu filteri treba da budu dostupni jednim dodirom, ali da ne zauzimaju ceo ekran. Rezultati se prikazuju kao kartice sa glavnom fotografijom, cenom, lokacijom i kvadraturom, uz mogućnost sortiranja po ceni i datumu objave.

Ko unosi oglase?

Agenti moraju moći da dodaju, menjaju i arhiviraju nekretnine sami, bez programera. To znači da sajt mora imati dobar sistem za upravljanje sadržajem sa formom prilagođenom nekretninama. Kod većih agencija, sa desetinama ili stotinama aktivnih oglasa, to je već ozbiljan projekt, sličan portalu. Kada ima smisla ići na takvo rešenje, objasnili smo u tekstu portal i CMS: kada firmi treba, a više o samoj izradi pročitajte na stranici izrada portala i CMS sistema.

Stranica nekretnine: tu se donosi odluka

Pojedinačna stranica oglasa je najvažnija stranica sajta. Dobra stranica nekretnine ima:

1. galeriju kvalitetnih fotografija, po mogućstvu i osnovu stana ili video obilazak,
2. cenu, kvadraturu, strukturu, sprat i ključne karakteristike na vrhu, pregledno,
3. opis napisan za tu nekretninu, a ne kopiran šablon,
4. mapu sa lokacijom (tačnom ili približnom, ako vlasnik to želi) i opisom okoline: škole, prevoz, prodavnice,
5. ime i fotografiju agenta zaduženog za oglas, sa telefonom i dugmetom za poruku,
6. formu „Zakažite razgledanje“ koja automatski šalje šifru oglasa,
7. slične nekretnine na dnu stranice.

Forma sa šifrom oglasa deluje kao sitnica, ali agentu štedi mnogo vremena: odmah zna o kojoj nekretnini je reč i može da odgovori brzo.

Forme za upite i kako ne izgubiti kontakt

Sajt agencije treba da prikuplja nekoliko vrsta upita, i svaki ima svoju formu:

• zahtev za razgledanje konkretne nekretnine,
• prijava nekretnine za prodaju ili izdavanje od strane vlasnika,
• zahtev za procenu vrednosti, što je odličan način da dođete do prodavaca,
• „tražim nekretninu“ – kupac opiše šta traži, a vi ga obavestite kada se pojavi odgovarajuća ponuda.

Svi upiti treba da stižu na jedno mesto i da se na njih odgovara brzo, jer kupac koji je poslao upit za stan verovatno je poslao isti upit i drugim agencijama. Pošto prikupljate lične podatke, sajt mora imati SSL i politiku privatnosti, a forme treba da traže samo neophodne podatke.

SEO za oglase nekretnina

Najveći izazov kod SEO-a za agencije je konkurencija velikih oglasnih portala. Direktna borba za pretragu „stanovi Beograd“ je teška, ali postoji mnogo prostora u konkretnijim pretragama:

• stranice po lokaciji i tipu, na primer „dvosobni stanovi na prodaju Novo naselje“ ili „placevi Niška Banja“, sa kratkim tekstom o tom delu grada,
• jedinstveni opisi oglasa umesto istog teksta koji je objavljen na pet portala,
• uredne adrese stranica koje sadrže tip, lokaciju i strukturu, a ne samo broj,
• strukturisani podaci koji Google-u opisuju sadržaj stranice,
• rešenje za prodate nekretnine – umesto brisanja, stranica se označi kao prodata ili preusmeri na slične, da se ne gomilaju greške.

Kod sajtova sa mnogo oglasa važno je i da filteri ne stvaraju hiljade gotovo istih stranica koje Google troši vreme da obiđe. To je tehničko pitanje koje se rešava pri izradi, a opštu listu provera naći ćete u tekstu tehnički SEO ček-lista. Za lokalnu vidljivost agencije, posebno kod prodavaca, podjednako je važan i Google biznis profil sa recenzijama klijenata.

Sadržaj koji gradi autoritet

Prodavac bira agenciju koja deluje stručno. Sajt to može da pokaže kroz vodiče i tekstove: kako se prodaje stan korak po korak, koja dokumenta su potrebna, kako se određuje realna cena, šta proveriti pre kupovine. Takvi tekstovi se dobro rangiraju, dovode posetioce u ranoj fazi odluke i grade poverenje. Pravne i poreske teme opišite opšte i uputite čitaoce da konkretne detalje provere sa stručnjakom. Kako se gradi takav sadržaj, pročitajte u tekstu blog za firmu.

Zaključak

Sajt za agenciju za nekretnine treba da radi dva posla: kupcima olakša pronalaženje prave nekretnine kroz dobre filtere i pregledne stranice oglasa, a prodavcima pokaže da je njihova imovina u sigurnim rukama. Uz sistem koji agentima omogućava samostalan unos oglasa, jasne forme za upite i SEO prilagođen oglasima, sajt postaje kanal koji vam ne može oduzeti nijedan portal. Budući da obim zavisi od broja oglasa i funkcija, cena ovakvog projekta je u dogovoru. Pošaljite nam upit za besplatnu analizu i ponudu i predložićemo rešenje prilagođeno vašoj agenciji.